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銳揚新世代｜含雙平車｜全室裝潢拎包入住~鳳甲買房 五甲買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
海涵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銳揚新世代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.734 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.655 坪
- 附屬建物面積：5.306 坪
- 共同使用：23.773 坪
- 車位坪數：11.128 坪
- 土地面積：7.039 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視教育資源、家庭成員多且擁有雙車位需求，或希望減少裝修麻煩的家庭來說，是非常值得考慮的選擇。主要理由在於其價格已包含兩輛平面車位，大幅提升了實質使用價值與轉手潛力；同時，新屋的保固保障、完善的淨氣設備以及低於市場水準的管理費，均能顯著提升居住品質與財務效益。然而，建議在簽約前務必確認室內實際使用坪數是否符合心理預期，並實際視聽確認樓層噪音狀況，最後再根據個人財務狀況評估房貸負擔能力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 欣達不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第117744號
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